Bezpieczny i wysoki zwrot z inwestycji- OD 7,2% DO 9% !!!
Na obecnym etapie realizacji inwestycji stwarzamy niepowtarzalne warunki zakupu lokali mieszkalnych pod wynajem, w celu osiągania wysokich przychodów pasywnych.
Nabyty lokal może przynosić prawie dwa razy większe zyski w porównaniu z lokatą. Bezczynszowe mieszkania generować będą bardzo niskie koszty eksploatacji na poziomie ok. 2zł/m2 (z możliwością obniżenia ich przez wspólnotę) co dodatkowo podnosi zwrot z inwestycji.
Aby zobaczyć przykłady kliknij w linki poniżej:
DUŻA KAWALERKA (z możliwością przekształcenia na 2 pokoje) (link)
Dzięki zaciągnięciu kredytu Twoja nieruchomość sama się spłaci zapewniając Ci już na samym początku nadwyżkę gotówki, która trafia do Twojej kieszeni. Pieniądze te możesz odkładać na kolejną inwestycję lub przeznaczyć je na co tylko zechcesz.
Inwestując w mieszkania na wynajem osiągasz dochód pasywny, który przy odpowiedniej liczbie nieruchomości da Ci wolność finansową. Twoje nieruchomości zapewnią stały przychód Tobie i Twoim najbliższym, przy Twoim minimalnym zaangażowaniu.
Co zrobisz z wolnym czasem?
Przychód: 800zł- 950zł netto (bez kosztów administracji)
Koszty: 2zł x 26,5m2 (średnia)= 53zł
Koszt dla najemcy: ok. 850zł-1000zł (+ media)
Cena zakupu: 26,5m2 x 3100zł/m2 = 82.150zł
Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 850zł/m2 (w zależności od standardu)
26,5m2 x 850zł/m2 = 22.500 zł
Zakup i wykończenie z meblami: 104.700zł
ZWROT Z INWESTYCJI:
Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 850zł netto
850zł x 11= 9350zł (przychód roczny)
(9350zł / 104.700zł)x100%= 8,9%
DUŻA KAWALERKA (od 37m2 do 42m2) (Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEKSZTAŁCENIA NA 2 POKOJE)
Przychód: 950zł- 1100zł netto (przy 2 pokojach) (bez kosztów administracji)
Koszty: 2zł x 39,5m2 (średnia)= 79 zł
Koszt dla najemcy: ok.1030zł- 1180zł (+media)
Cena zakupu: 39,5 m2 x 3100zł/m2 = 122.450zł
Koszt podzielenia mieszkania, wykończenia i umeblowania: ok. 850zł/m2 (w zależności od standardu)
39,5m2 x 850zł/m2 = 33.600 zł
Zakup i wykończenie z meblami: 156.000 zł
ZWROT Z INWESTYCJI:
Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1025zł netto
1025zł x 11= 11.275zł (przychód roczny)
(11.275zł / 156.000zł)x100%= 7,22%
Przychód: 1050zł- 1350zł netto (bez kosztów administracji)
Koszty: 2zł x 46,5m2 (średnia)= 100 zł
Koszt dla najemcy: ok.1150zł- 1450zł (+media)
Cena zakupu: 46,5 m2 x 3100zł/m2 = 144.150zł
Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 800zł/m2 (w zależności od standardu)
46,5m2 x 800zł/m2 = 37.200 zł
Zakup i wykończenie z meblami: 181.350 zł
ZWROT Z INWESTYCJI:
Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1200zł netto
1200zł x 11= 13.200zł (przychód roczny)
(13.200zł / 181.350zł)x100%= 7,27%
Przychód: 1300zł- 1650zł netto (bez kosztów administracji)
Koszty: 2zł x 60,5m2 (średnia)= 120zł
Koszt dla najemcy: ok.1320zł- 1770zł (+media)
Cena zakupu: 60,5 m2 x 3100zł/m2 = 181.500 zł
Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 700zł/m2 (w zależności od standardu)
60,5m2 x 700zł/m2 = 42.300zł
Zakup i wykończenie z meblami: 223.850 zł
ZWROT Z INWESTYCJI:
Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1475zł netto
1475zł x 11= 16.225zł (przychód roczny)
16.225zł / 223.850zł)x100%= 7,24%
LOKALE UŻYTKOWE (od 26m2 do 40m2) śr. 33m2
Przychód(m2): 35-50zł/m2 netto (bez kosztów administracji) śr. 42,5zł/m2
Przychód (całość): 1150-1650 zł netto (bez kosztów administracji) śr. 1400zł
Koszty: 2zł x 33m2 (średnia)= 66zł
Koszt dla najemcy: ok. 1220-1720zł (+media)
Cena zakupu: 33 m2 x 3100zł/m2 (+23% VAT) = 125.800 zł
Koszt wykończenia i umeblowania: ok.600zł/m2 (w zależności od standardu)
33m2 x 600zł/m2 = 19.800 zł
Zakup i wykończenie z meblami: 145.600zł
ZWROT Z INWESTYCJI:
Przyjmujemy, że lokal „pracuje” 11 miesięcy w roku (większe ryzyko pustostanu) i wynajmuje się za 1200zł netto
1200zł x 11= 13.200zł (przychód roczny)
13.200zł / 145.600zł)x100%= 9%