• Polish (Poland)
  • English (United Kingdom)
Home
Start Chorzów Invest

Bezpieczny i wysoki zwrot z inwestycji- OD 7,2% DO 9% !!!

Na obecnym etapie realizacji inwestycji stwarzamy niepowtarzalne warunki zakupu lokali mieszkalnych pod wynajem, w celu osiągania wysokich przychodów pasywnych.

Nabyty lokal może przynosić prawie dwa razy większe zyski w porównaniu z lokatą. Bezczynszowe mieszkania generować będą bardzo niskie koszty eksploatacji na poziomie ok. 2zł/m2 (z możliwością obniżenia ich przez wspólnotę) co dodatkowo podnosi zwrot z inwestycji.

Aby zobaczyć przykłady kliknij w linki poniżej:

KAWALERKA (link)

DUŻA KAWALERKA (z możliwością przekształcenia na 2 pokoje) (link)

2 POKOJE (link)

3 POKOJE (link)

LOKALE UŻYTKOWE (link)

 

Dzięki zaciągnięciu kredytu Twoja nieruchomość sama się spłaci zapewniając Ci już na samym początku nadwyżkę gotówki, która trafia do Twojej kieszeni. Pieniądze te możesz odkładać na kolejną inwestycję lub przeznaczyć je na co tylko zechcesz.

Inwestując w mieszkania na wynajem osiągasz dochód pasywny, który przy odpowiedniej liczbie nieruchomości da Ci wolność finansową. Twoje nieruchomości zapewnią stały przychód Tobie i Twoim najbliższym, przy Twoim minimalnym zaangażowaniu.

Co zrobisz z wolnym czasem?

 

 

 

KAWALERKA (od 25m2 do 28m2)

Przychód: 800zł- 950zł netto (bez kosztów administracji)

Koszty: 2zł x 26,5m2 (średnia)= 53zł

Koszt dla najemcy: ok. 850zł-1000zł (+ media)

Cena zakupu: 26,5m2 x 3100zł/m2 = 82.150zł

Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 850zł/m2 (w zależności od standardu)

26,5m2 x 850zł/m2 = 22.500 zł

Zakup i wykończenie z meblami: 104.700zł

ZWROT Z INWESTYCJI:

Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 850zł netto

850zł x 11= 9350zł (przychód roczny)

(9350zł / 104.700zł)x100%= 8,9%

 

 

DUŻA KAWALERKA (od 37m2 do 42m2) (Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEKSZTAŁCENIA NA 2 POKOJE)

Przychód: 950zł- 1100zł netto (przy 2 pokojach) (bez kosztów administracji)

Koszty: 2zł x 39,5m2 (średnia)= 79 zł

Koszt dla najemcy: ok.1030zł- 1180zł (+media)

Cena zakupu: 39,5 m2 x 3100zł/m2 = 122.450zł

Koszt podzielenia mieszkania, wykończenia i umeblowania: ok. 850zł/m2 (w zależności od standardu)

39,5m2 x 850zł/m2 = 33.600 zł

Zakup i wykończenie z meblami: 156.000 zł

ZWROT Z INWESTYCJI:

Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1025zł netto

1025zł x 11= 11.275zł (przychód roczny)

(11.275zł / 156.000zł)x100%= 7,22%

 

 

2 POKOJE (od 39,5m2 do 54m2)

Przychód: 1050zł- 1350zł netto (bez kosztów administracji)

Koszty: 2zł x 46,5m2 (średnia)= 100 zł

Koszt dla najemcy: ok.1150zł- 1450zł (+media)

Cena zakupu: 46,5 m2 x 3100zł/m2 = 144.150zł

Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 800zł/m2 (w zależności od standardu)

46,5m2 x 800zł/m2 = 37.200 zł

Zakup i wykończenie z meblami:  181.350 zł

ZWROT Z INWESTYCJI:

Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1200zł netto

1200zł x 11= 13.200zł (przychód roczny)

(13.200zł / 181.350zł)x100%= 7,27%

 

 

3 POKOJE (od 58m2 do 63m2)

Przychód: 1300zł- 1650zł netto (bez kosztów administracji)

Koszty: 2zł x 60,5m2 (średnia)= 120zł

Koszt dla najemcy: ok.1320zł- 1770zł (+media)

Cena zakupu: 60,5 m2 x 3100zł/m2 = 181.500 zł

Koszt wykończenia i umeblowania: ok. 700zł/m2 (w zależności od standardu)

60,5m2 x 700zł/m2 = 42.300zł

Zakup i wykończenie z meblami:  223.850 zł

ZWROT Z INWESTYCJI:

Przyjmujemy, że mieszkanie „pracuje” 11 miesięcy w roku i wynajmuje się za 1475zł netto

1475zł x 11= 16.225zł (przychód roczny)

16.225zł / 223.850zł)x100%= 7,24%

 

 

LOKALE UŻYTKOWE (od 26m2 do 40m2) śr. 33m2

Przychód(m2): 35-50zł/m2 netto (bez kosztów administracji) śr. 42,5zł/m2

Przychód (całość): 1150-1650 zł netto (bez kosztów administracji) śr. 1400zł

Koszty: 2zł x 33m2 (średnia)= 66zł

Koszt dla najemcy: ok. 1220-1720zł (+media)

Cena zakupu: 33 m2 x 3100zł/m2 (+23% VAT) = 125.800 zł

Koszt wykończenia i umeblowania: ok.600zł/m2 (w zależności od standardu)

33m2 x 600zł/m2 = 19.800 zł

Zakup i wykończenie z meblami:  145.600zł

ZWROT Z INWESTYCJI:

Przyjmujemy, że lokal „pracuje” 11 miesięcy w roku (większe ryzyko pustostanu) i wynajmuje się za 1200zł netto

1200zł x 11= 13.200zł (przychód roczny)

13.200zł / 145.600zł)x100%= 9%